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发表人
内容
02/11/2007 07:42:57
文章主题:
(转)还要不要再上一当?
yanzheng
2、上义士 上义培勇姿 出入带香色 周栏执文章 造作合此身
注册时间: 31/10/2007 09:30:14
文章: 24
来自: 221.201.213.118
离线
http://blog.sina.com.cn/penster
真是没想到,才五年的工夫,就又要买房子。
记得当初买房的时候,着实引来一片惊叹声,贷那么多款?可一转眼,贷款三五十万买房的人比比皆是。不过,我这次如果买房可能又要创个纪录,贷款百万以上。
思想斗争长达两三年,房价底线一次次被突破,终于狠下心来,决定当机立断,买房。经过多年的总结发现,只要买就是对的。可决心刚下,迄今为止最狠的调控措施出台了,第二套房的首付要四成,利率要1.1倍。真是当头一棒啊!
“你说房价还能不能涨了?”随便见着一个人,没两句话就扯到这个上了!最后,老婆下了定论:“几年前就说房价不能涨了,这不眼瞅着翻番了吗?肯定还得涨,越不买越后悔!”老婆的话不管对错,都得听。对于她所下的结论,先存疑吧!
不看不知道,一看吓一跳!真正开始看房才知道,这房价已经高得吓人了!什么破地方,什么破小区,什么样破房子,价钱都过了万,真是鸡犬升天了!判断股市是否到顶有一个百试不爽的办法,就看ST股。如果发现ST正在疯涨,就说明股市到顶了。不知道楼市是否遵循这个规律?
不看不知道,一看吓一跳!这卖房的招数也是不断更新,花样百出。五年前买房的时候,被开发商忽悠了一下。开盘当天,买房的人都听说一个“惊人”的消息,半夜就有人排队,队伍长达二百多人。我的妈呀,快买吧!事后才知道,队伍是开发商雇来的。不过现在看来,这个当上得值!
现在卖房的招数更绝。地基刚打好,就开始收诚意金,并许诺有优惠。最后定价时就看有多少人关注。人多价就高点,人少价就低点。开盘之前,开发商一般会出来一个试探价,均价大概七八千吧,均价大概八九千吧!可是,开盘之后才发现上当了,你看好的房子要比均价要高出一两千,两三千。即使有所谓的均价房,也是那种存在朝向不好、结构不好、挡光问题的房子。
还有更绝的,一个小区就那么十几栋楼,却要分成N期开盘,第一期只是个试探。你不是觉得八九千贵吗,第二期开盘均价过万,第三期更贵。这就是开发商的高明之处,我一期比一期贵,让先买的觉得买了就对了,同时给犹豫不决的施加压力,让你觉得不买就错。
太佩服卖房人的智慧了。我该怎么办?这一次要不要主动上一当?
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